一、社区概览

附表：信澜天地基本情况汇总表

项目名称	信澜天地
所属机构	中信养老（自建）
开业时间	2023年
运营模式	持续养老照料社区（CCRC）
地理位置	上海市 崇明区 陈家镇 福满路
占地面积	约216亩
建筑面积	约115000m²
床位数量	1181张
生活舒适维度
医护健康维度
交通便利维度
文体娱乐维度
安全保障维度
优势	“康养+文旅” 双重属性，可同时满足一家三代人的亲子、度假、旅居、康养需求，文体娱乐配套丰富多元。
不足	距离市区较远，周边优质医疗资源较少
费用	房费/床位费+餐费+押金
入住条件	至少1位入住人年龄≥50岁

附表：信澜天地收费明细表

二、总体情况

    信澜天地最显著的特色在于其“康养+文旅”的双重属性，是度假酒店服务式CCRC。其康养属性定位55-65岁的健康活力长者，文旅属性定位都市家庭全龄人群，提供精彩丰富的休闲度假场景，可同时满足一家三代人的亲子、度假、旅居、康养需求。相比传统的单一养老社区，信澜天地的配套内容更加丰富多元，既有多处精心设计的园林景观，又有澜会所、文旅小镇等文体娱乐配套，为入住长者的精神文化生活提供了全方位的支持。相比传统的度假酒店，社区内设信澜护理院，为入住长者的身体健康保驾护航。

附表：信澜天地园区鸟瞰图、康养公寓

三、生活舒适：

    信澜天地为长者提供丰富户型选择，室内设计优雅精致，家电家具一应俱全，室外更有约100000m²的广阔园林和“信澜十八景”等特色景观，长者置身其中可享受高品质的晚年生活。

    信澜天地由四幅地块构成，ABC地块定位康养，包含20套合院别墅、443套康养公寓、180床老年护理院，78间锦江酒店旗下非繁云居酒店。D区地块定位文旅，包含24间锦江酒店旗下晖廷云居酒店，由锦江集团运营管理。

    信澜天地提供丰富的户型选择，且套内面积较大。康养方面，社区提供一居室、一室一厅、两室一厅和三室一厅等4种选择，对应套内面积分别约80m²、120 m²、130 m²和140 m²。文旅方面，信澜天地晖廷云居酒店还提供24间平层及复式客房，云居区域提供78间一室一厅及两室一厅2种选择的酒店式公寓。

附图：信澜天地户型选择

    室内整体环境旨在优雅精致，选择柔和的装饰来营造温柔温馨的氛围。全明走廊单边入户，约8㎡全南阔景阳台，阳光倾泻而入，清新恣意弥漫。中央空调、中央热水、新风系统24小时运行，中央空调安静无外机，采用静音型内机，中央热水采用恒温淋浴防烫设计，新风系统具备PM2.5空气净化功能。供暖方面，信澜天地配备了地暖，住户可根据需要进行开闭、调温、定时操作。

附图：康养公寓（一室一厅）客厅、卧室、洗手间

附图：康养独墅客厅、卧室

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附图：亲子LOFT房

    信澜天地室内多处细节均充分体现适老化。从需要防滑的材料开始，到隐藏式灯带扶手等，在室内空间增加了便捷性、安全性。家具等室内主要物品也都是有倒圆角处理，避免发生危险，桌椅高度适合老人并满足无障碍人士使用。灯具适老化高照度防眩光选型。

    信澜天地不仅为住户提供了广阔的室外活动空间，其大面积的园林景观也是一大亮点。信澜天地总用地约216.3亩，其中园林面积约100000m²。社区内有“信澜十八景”、“龙生九子、凤舞九天”系列雕塑等特色景观。社区园林景观由Bensley设计，“龙生九子、凤舞九天”系列雕塑由国内知名雕塑大师杨冬白亲绘亲塑，将“龙凤吉祥”的美好传统文化寓意,融入充满异域度假风情的浩瀚园林。

附图：信澜十八景概览

附图：信澜十八胜景-龙隐香樟、绣闼雕甍、青雀黄龙

    空气质量方面，信澜天地邻近崇明岛，崇明岛被誉为上海的“绿肺”和“上海后花园”，拥有得天独厚的自然资源和生态环境。崇明岛的空气质量长期居全国主要城市前列，这为信澜天地提供了良好的外部环境。

    饮食方面，信澜天地提供中式、西式、自助三大料理餐厅，为客户解决不同的饮食需求。目前信澜天地提供餐品数量超80种，包含广粤中式、西式、崇明本地特色餐食，其中早餐采取双早餐服务模式，住户可以在中西自助早餐和粤式自助早茶中自由选择；午餐以本帮菜、粤菜、崇明本地融合为主，可自选或零点，主打清淡养生的菜品。晚餐以循环菜单为主、营养搭配的原则,推出健康轻食套餐，口味清淡，但是确保优质蛋白摄入，健康和美味兼得。所用食材来自中信养老采购平台，有专人负责食材验收检查。餐饮团队由锦江高星酒店行政主厨主理，共有厨房人员25人，服务人员10人。

附图：中餐厅、西餐厅 

    信澜天地可根据住户饮食习惯及身体情况等为住户建立膳食营养健康档案并实时更新，术后或急病后的住户可遵医嘱享受免费送餐服务，或住户有特殊需求时也可享受社区餐厅送餐服务。信澜天地还为合院住户提供专属送餐服务。

    信澜天地还提供丰富的生活服务，提升住户的生活舒适度。信澜天地管家24小时在岗，可提供时尚家政、深度保洁、入户消杀、四季收纳等服务，帮助长者与物业对接，解决日常需求。出行方面，社区内有配有接驳车，便利社区各区域通行。

四、医护健康：

    信澜天地配备信澜护理院，拥有专业的医、康、养、护团队，提供 N+1整合式医疗照护服务体系，为入住长者健康护航。

    信澜护理院位于信澜天地园区北侧，总建筑面积11000平米，于5月20日正式开放。护理院拥有门诊部和住院部，其中门诊部设有内科、外科、康复医学科、中医科、放射科、B超心电、药房等科室，基本满足社区及周边居民的门诊需求，同时为信澜项目内的各业态客户提供及时的诊疗急救等服务；住院部总规划床位180张，以单人间、双人间为主，病房均朝南设置，并具备单独卫浴。信澜护理院首开70张床位。2023年10月24日，上海崇明信澜护理院顺利通过上海市及崇明区卫健委的验收核名，正式取得了《上海信澜护理院医疗机构执业许可证》，标志着信澜护理院具备了提供医疗诊疗等服务的正式资质。2024年信澜护理院正式开通上海医保及异地医保备案，参保人持医保卡即可享受门诊和住院医疗服务。

附图：信澜护理院

    信澜护理院提供院内24小时x365天全周期全时段专业服务，其专业团队人员包括医生、药剂师、康复师(兼康乐)、营养师、护士(管家)、护工等。信澜护理院目前到岗医生5人，多点执业5-6人，康复技师2人，护士7人。护理院内护士都为医学院毕业，拥有3-5年临床经验；护工都经过相关培训，持有初级护理员证书。医、康、养、护团队小组将会从医疗、康复、社会、娱乐心理、环境、膳食等“N”个方面为入住患者提供专业服务，同时通过定期专科专家联合查房的形式，覆盖入住患者其他专项需求，为患者及家庭支撑一个整合式照护伞。

附图：信澜护理院大堂、病房、康复区

    健康管理方面，信澜天地可为住户匹配包括运动评估、运动处方、教练课程在内的完整解决方案。

附图：长者们跟着专业的健身教练做着各类伸展运动、健康管家讲解“喜悦呼吸”法

五、交通便利：

    信澜天地位于上海市崇明区陈家镇福满路，距离上海市区约1小时车程，距离东滩站（计划2026年通车）以及地铁商业小镇直线距离仅约600米。信澜天地靠近轮渡口、长汀大桥、轨交崇明线，可直抵上海水上旅游交通线与陆家嘴相通。信澜天地周边旅游资源十分丰富，地处世界级生态岛”崇明岛，紧邻东滩国家级湿地自然保护区，周边有优美的自然风光和人文景观。

附图：信澜天地所处位置

六、文体娱乐：

    作为具有“康养+文旅” 的双重属性的养老社区，丰富的文体娱乐配套设施是信澜天地的一大亮点。文体娱乐配套设施主要位于B区的澜会所和D区的文旅小镇。

    信澜天地的澜会所整体面积达到了11000m²，会所内配置了星空恒温泳池、棋牌中心、图书馆、电影院、健身房、舞蹈室、书画手工、桌球乒乓、室内模拟高尔夫等10余项休闲娱乐设施。信澜天地的快乐管家每天在此迎候，为长者组织丰富多彩的文化休闲娱乐活动。而且入住长者星空泳池为社区亮点之一，约30米无柱，古法马赛克拼花，全景玻璃穹顶，天幕星空。

    澜会所内的图书馆和放映厅均可举办党建活动，社区会定期组织爱国红色影片观影以及书影共赏等活动。

附图：信澜天地澜会所

附图：娱乐设施

    文旅小镇面积约17000m²，可满足全家人的游、购、餐、娱等度假需求。小镇内配置了艺术中心、黑池舞厅、黑池KTV、崇明手帕馆、龙腾市井商业街(尚未开业)和体育公园。其中，黑池歌舞厅完全遵照黑池舞蹈国际锦标赛的苛刻要求打造，对于赛级需求可满足约6对选手使用，对于训练需求可满足约10对选手使用，另有48席观赏散座以及专属的12座Lounge服务区域。崇明手帕馆内陈列着各式各样的手帕，从古朴典雅的传统手绘，到充满现代设计感的创意款式，不仅丰富了信澜天地住客的文化生活，更为入住的长辈们提供了一个深入了解崇明传统与现代文化的新视角。

附图：文旅小镇

附图：龙腾市井、黑池舞厅、崇明手帕馆

    信澜天地定期组织多种文体娱乐活动，包括民俗体验、八段锦、太极以及瑜伽、咖啡鉴赏，非遗手工、骑行活动、观鸟活动等。以非遗手工活动为例，社区每周都会邀请崇明土布非遗传承老师，亲自带领长者们体验非遗手作的乐趣。

附图：非遗手作体验

七、安全保障：

    信澜天地实施半开放出入管理方式，各区域大门岗保安执勤关注外来人员出入，且每栋康养公寓下配备了管家服务吧台，24小时值班。

    社区房间内配置了拉绳报警装置，可联动社区中控室和服务前台；每位入住老人会配备一张无线定位一卡通，实现全园区的定位及按钮报警功能；楼栋管家值班过程中会对负责区域进行定时巡视，安保团队每2小时巡逻一次，中控室24小时监控，实时关注重点区域；社区一线员工全员完成了紧急救助培训，园区内配备AED设备、紧急医疗箱，信澜护理院专业医疗人员可支援。一旦发现紧急情况，中控会联系保安和运营区域管家第一时间赶往现场识别，若有医疗安全情况同时联系医生前往现场，有医生进行医疗需求识别。

八、长者故事

    信澜天地的住户中有一位来自北京的高知阿姨，身体不佳又是独身一人，为了保障其生活便利，社区为她提供了专属管家及生活阿姨。入住期间餐饮团队不但结合阿姨的身体情况制定营养餐，还不断地挖掘阿姨的个性化饮食需求，比如每日的咖啡、无糖点心等。专属管家每日根据阿姨的爱好、心情及身体情况组织娱乐活动，比如外出看鸟、逛超市、打麻将、做手工等。特别是刚入住时，阿姨对陌生环境比较焦虑，又因床垫太软导致无法入睡，社区的管家团队立马为阿姨更换其满意的软硬床铺，并且贴心陪伴，减少阿姨的焦虑心情。入住结束临走时，不仅为社区服务提出很多宝贵的意见，还表达了对每位管家的赞赏和感激之情，信澜天地养老社区也第一次收到了客户赠送的锦旗。

    免责声明：《养老社区白皮书》由中信银行实地调研养老社区整理形成，旨在为帮助广大消费者更好地挑选符合自身需求的养老社区，仅供参考，不构成任何业务的宣传推介材料、推荐建议或保证，不作为任何法律文件。

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