【测试链接】养老社区白皮书

养老社区白皮书

附录

一、社区概览

附表：海棠人家社区基本情况汇总表

项目名称	太平小镇海棠人家
所属机构	中国太平
开业时间	2023年1月3日
运营模式	自有型统一化运营
地理位置	海南省三亚市海棠区林旺南路通海路太平小镇海棠人家
占地面积	215余亩
地上建筑面积	13万㎡
床位数量	康养公寓680套：其中东区368套、西区312套另外酒店有：245间精品客房+137套低层酒店客房
生活舒适维度
医护健康维度
交通便利维度
文体娱乐维度
安全保障维度
优势	地理位置优越、环境优美、气候宜人、性价比高（周边同业养老项目主要以酒店形式运营，太平海棠人家配套有康养公寓，价格更加优惠）
不足	以康养度假养老为主，主要针对活力老人
费用	6100元/月—20700元/月

二、总体情况

海棠人家作为中国太平旗下自有型养老社区，总投资18.6亿，总建面约13万㎡。社区坐落海棠湾核心片区，亲海而居，交通便利。社区拥有康复楼公寓（东区368套 / 西区312套）、健康管理中心（约2500㎡）、医疗中心（约9700㎡）、低层酒店（137套）、四星标准酒店（245间）、精品商业（约3700㎡）六种业态有机融合，一站式满足长者的旅居康养需求。

海棠人家以旅居度假和健康管理为特色，自身及周边有丰富的旅居、度假及康养配套资源。

可对接保险产品，当前该季度内累计总保费达到150万即可获得一个社区入住资格；可享受保证入住权、优先入住权、指定入住权、转让权、开业优惠等权益。

养老社区目标客群为：子女不在身边的独居老人、对养老品质有高需求、企业高干退休人员等。年满55周岁即可申请入住社区，保险客户入住较为灵活，不仅价格优惠，且可根据个人需求选择入住时长，入住费用按照入住时长收取，可选择单月/季度/半年/一年等方式。

三、生活舒适：

（一）居住环境

房间内部木质风格的装修，给人感觉非常地通透、明亮、清爽。运用极简审美，在营造轻奢“高级感 ”的同时，更添了一份返朴归真的意境。落地窗配上这个大阳台，将客厅空间无限延伸。房间设计以功能性为主，融入轻度适老化的康养理念，每间房间都配备了独立的厨房吧台，冰箱、电磁炉、吸油烟机、洗衣机、衣柜、茶几、空调等。

附表：室内房间

房间内沙发材料选用的加厚高硬度海绵，高度适宜，能很好地保护脊柱和关节。房间内的桌子、柜子、椅子等边角都是圆角；入口处及卧室通往卫生间安装灯光感应开关；厨柜下部悬空250mm，并且降低台面高度，满足轮椅使用；适老化卫生间安装无障碍扶手及可折叠浴座椅；卧室夜灯及应急灯等。在细微处给于关怀，营造良好人居感受。

（二）室外活动空间

海棠人家为住户打造全龄化的康养园林。具备一通到底的无障碍流线设计，无障碍连通全社区，推行婴儿车或长者轮椅，均可畅通无阻；拥有覆盖儿童、成年、老年三种活动区全龄化服务需求，做到让儿童开心，大人放心，老人安心；社区含四个主题区，和谐园（内有健康泳池、花卉园、冥想空间、萌宠乐园）、康乐园（包含康体健身、健康步道、绿野仙踪）、探索园（亲子乐园）、及静心园（其中设有mini氧吧、静禅空间、养心堂）。

附图：社区内设施

（三）餐饮服务

社区为住户提供以健康养生为特色的饮食，吸取中医食养食疗的治养理念，专业营养师定制，提供健康养生为特色的饮食服务。通过健康评估，提供定制调理套餐、养生药膳、定制炖补等健康饮食服务。早餐为自助形式，午餐及晚餐，可选择长者康养套餐，长期入住客户用餐价格：早餐30元、康养午餐40元、康养晚餐30元，也可在餐厅进行单点用餐，价格按照实际用餐收取，可提供送餐服务。用餐时间：早餐7:30-9:00；午餐11:30-13:00；晚餐17:30-19:00。

全日制餐厅可满足长者的特殊饮食需求，如糖尿病、高血压、慢病和有康复期长者的特殊饮食、不同质地结构的饮食（软食、半流食、流食、吞咽餐等）。

（四）其他生活服务

1.基础维护：室内保洁、维修维保，时刻维持整洁，缔造洁净之家。

2.生活协理：24小时生活管家服务，报刊、要务、出行代订和信件快递代收服务，定点班车，紧急呼叫，应急处理，倾心照顾日常，创享便捷之家。

3.人性关怀：实时发布社区贴士、制作社区生活指南、定期关怀访视、可免费停车，配备商业街，有超市、商场等生活配套。

附图：生活商超

四、医护健康：

健康疗养服务包是以中医为手段，建立检测、评估、全面干预的健康管理体系，从环境、运动、饮食、医疗、心理、生活习惯等多个方面对会员进行全方位的健康管理服务。重点关注高血压、糖尿病、高尿酸、高血脂等慢性疾病，以及心脑血管、体适能、睡眠、骨关节等健康问题。

（一）医疗服务

社区内设健康小屋，健康管理涵盖内科咨询、评估检测、功能康复、中医理疗、舒缓养护等五个康养服务，以高端健康体检为基础，以“亚健康管理、慢病管理”干预为特色，提供全面、系统、深度全方位健康管理服务。

中医理疗进行艾灸、拔罐、推拿等服务；健康诊室还可提供简单的配药及急救服务；还有专门的泡脚专区，帮助缓解疲劳。

距社区3公里处的解放军301医院海南分院，该院是中央军委批准创建的一所集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化三甲综合性医院，以创伤外科、骨科为主要特色。社区与解放军301医院海南分院建立绿色通道服务，如客户发生急症，社区协助联系120急救中心派车、保安引导120快速进园区，专人全程陪同前往医院。

（二）康复服务

目前社区重点关注自理活力老人，针对高血压、糖尿病、高尿酸、高血脂等慢性疾病，以及心脑血管、体适能、睡眠、骨关节等健康问题。

（三）健康管理

社区为长者建立个人专属的健康档案、提供健康体征监测、营养筛查等健康监测、提供养生茶包、名医讲堂、紧急就医陪同等。

五、交通便利：

海棠人家位于三亚市海棠区林旺南路通海路太平小镇海棠人家，通往三亚国际免税城约20分钟车程，经高速通往三亚市区约30分钟、三亚火车站约30分钟、凤凰机场约40分钟。海棠湾1号线、23路、28路公交互通市区站点，33路凤凰机场专线直达凤凰机场、三亚动车站、免税店。

海棠人家距中国人民解放军301医院海南分院约3公里；距海棠广场约3公里；位于海棠湾核心商圈5公里半径内。周边五星级酒店集群，三亚国际免税城、亚特兰蒂斯在社区东侧，海中海标准 18洞高尔夫球场、亚龙湾国家旅游度假区在项目南侧。

附图：交通区位