一、社区概览

附表：太保家园·成都国际颐养社区基本情况汇总表

项目名称	太保家园·成都国际颐养社区
所属机构	太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司
开业时间	2021年10月29日
运营模式	持续养老照料社区(CCRC)
地理位置	成都市温江区清泰路1000号
占地面积	约400亩
地上建筑面积	建成一期约11.7万平米
床位数量	3000张
生活舒适维度
医护健康维度
交通便利维度
文体娱乐维度
安全保障维度
优势	1、社区内设医务室，已开通门诊医保服务；社区已成为成都市长护险定点服务机构；与成都市多家医疗机构签订绿通协议。 2、社区把宽窄巷子【搬】进社区，让长者体验巴蜀之地特有的“慢”“耍”“泡”生活。 3、安全保障程度高，社区有24小时值班医生，还配有24小时楼层管家，均通过急救培训。
不足	距离市区较远
费用	房屋使用费+月服务费+押金 中信银行客户可享入住专属优惠，具体详询
联系方式	如需预约参观请拨打我行客服电话95558

二、总体情况

    太保家园·成都国际颐养社区为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司布局成渝地区独立运营的高品质养老社区。社区落址医养资源丰富的成都医学城A区，总建筑面积约26.7万平米，一期建筑面积约11.7万平米，拥有自理公寓约600套，护理床位超过200张。社区独具匠心地将国际CCRC养老社区理念与蜀地文化特色相融合，为独立生活、介助生活、专业护理（含记忆照顾）三类长者提供高品质服务，社区于2021年10月29日正式开业，同年12月1日，首批长者入住社区。 

附图：社区建筑照

    太保家园可对接中信银行代销的太平洋指定保险产品，可获得太保家园入住资格函，依据资格函等级可享至少房费9折、护理区押金优惠等政策，具体以当期政策为准。

附图：社区收费明细表

护理公寓

自理公寓

三、生活舒适：

    人间烟火气，最抚凡人心。社区独具匠心地将国际CCRC养老社区理念与蜀地文化融合，让养老社区连接社会，把熟悉的烟火气带到长者身边，让他们在安逸舒适的环境中养老，享受生活的惬意，感受城市的活力，体验快乐，拥有健康。

    （一）居住环境

    目前社区共提供6种房间户型供客户选择，分别为：套内面积约35平方米的舒适温馨经典A套、套内面积约45平方米的惬意生活经典B套、套内面积约70平方米私密性与开放性兼得的优雅A套、套内面积约85平方米双阳台设计，卫生间干湿分离的优雅B套、套内面积约106平方米超大通透空间，起居独立，住养一体的尊享C套、套内面积约36平方米专业“去医疗化设计”，养护结合的护理单人间。

    每一个户型的进门处都设计了立式鞋柜和换鞋脚凳，设计内置扶手帮助居民更方便地借力起身。护理公寓所有房间里均配备了电动护理床，在不同的照护区域配备有两马达、三马达等不同功能的护理床，能够满足不同身体情况的护理型居民使用。电动护理床具备背膝联动、无噪声平稳升降的功能，居民可自行使用遥控板进行床头脚位高度的调节。床垫采用的是抗菌透气的记忆海绵，床垫有分压防褥疮软面及平面硬质面两面，可满足护理型居民的不同睡眠需求。床头设有L字形介护床栏，满足0—150°的开放角度。配合可根据身高调节的床高，使居民起身变得更加方便和安全。床头预留的开关和插头位置，无论房内是双床还是大床，都不会被遮挡，大按钮设计、恰到好处的高度，让长者卧床时轻轻松松就可以触摸到。床边的感应式脚灯，让长者起夜不用再打开大灯，也更加安全。

    双朝向开门的卫生间，长者从客厅或者卧室过来都非常方便。无高差地面、干湿分离的布局、标配的防滑地砖、淋浴房和坐便器旁设置的扶手，这些措施能够最大程度减少长者滑倒的风险。即使发生意外，按钮和拉绳的双重紧急报警措施，一旦呼叫工作人员就会立刻赶到现场。针对有照护需求的长者们，社区提供特别定制的房间。在床头设置了隐藏式的医疗设备带，氧气设备、吸痰设备的接口都容纳在其中，使用时可方便打开，不用的时候就可以收纳起来，让房间更居家、更温馨。不仅如此，抗菌透气的记忆海绵床垫、L字形介护床栏、液压升降的移动床旁桌、床旁移动马桶、电动移位器，这些蕴含巧思的适老化设计，都在一点一滴间帮助需要照护的长者更便捷、更健康地生活。

附图：室内房间

    厨房区域，地面是灰色地砖设计，便于打扫。考虑到居民视力有所减退，社区采用了高照度台面；台面的下方设计了内置扶手，方便入住长者借力助力，最下边是无障碍踢脚设计，坐轮椅的长者也可以做一些简单的烹饪。上方的橱柜里面有一个升降式金属拉篮，方便长者高空取物。客厅沙发海绵支撑力很强、回弹性较好，长者久坐不会累和起身有支撑点的需求，也更好去保护长者的脊背。阳台上配置了洗衣机和洗衣台、电动的晾衣杆，方便长者操作。

    同时，社区鼓励长者走出房门参与更多的公共活动，所以在每层楼都设置了公共客厅，长者在家门口就能方便地与邻里喝茶聚会、摆龙门阵。公共客厅的每一张桌子和椅子都不会出现锐角，桌椅脚和地面都有特殊的防滑处理，走廊上的扶手从管家台一直延续到每个居室。

附图：适老化设计细节

    （二）室外活动空间

    社区内户外活动空间广阔，园林造景，绿化率高。各楼栋之间，设置风雨连廊，方便入住长者日常活动，同时，铺设吸水防滑地砖，避免因地面湿滑而摔倒的可能。社区在空中花园区域铺设了一部分橡胶跑道，长者也可以一边观赏园林盆景，一边慢走锻炼。

附图：室外活动环境

    社区临近金马国际体育城公园，涵盖成都国际马术体育公园、金马河体育休闲公园、鲁家滩水上运动公园、电子竞技主题公园、TOP高尔夫体育休闲公园、环金马湖25公里自行车观光骑游道等六大功能板块。是温江区集旅游、休闲、度假、娱乐、竞技为一体的城市新单元。社区距离金马国际体育城公园3公里，车程7分钟；距离鱼凫国都欢乐水世界仅4公里，车程10分钟；鲁家滩红公园就在社区附近。

    （三）餐饮服务

    餐厅设置自助就餐、自由点餐以及特色餐饮等区域，根据长辈需求设置2人桌、4人桌和6~8人桌。餐厅可容纳四百多人同时就餐。居民餐 1500元（自理）1800元（护理）/月，早上8点-9点，中午11点-12点，晚上5点-6点。社区的餐厅设有4间包房，能满足居民家庭聚餐、生日宴会、同学会等等，满足长辈日常需求。对有需要的居民社区提供上门送餐服务。社区营养师会科学合理的为长者搭配丰富的膳食。餐厅有4000多种专为居民营养设计的菜品库；套餐+零点选餐模式，保持营养均衡；也有不定期的中西式美食节体验活动。针对慢性病等居民配有低油低盐或软食、半流食、流食等，能够满足长者的特殊饮食需求。社区特色餐饮——地中海饮食，优质蛋白低油低盐，有效改善居民身体各项指标。社区有专门的食材基地，所有食材保证新鲜的同时，均可以溯源。

附图：社区餐厅环境、餐厅菜品

    （四）其他生活服务

    社区有洗衣房、便利超市等，楼层生活管家可以协助长者完成日常生活需求。帮助老人免费外出陪诊服务、代买药品等医疗服务和代取快递、购物、打饭取餐服务等便利生活服务。同时，社区餐厅有包间，住宿有临客住房，方便家属来小住。

附图：生活管家提供服务图片、社区内超市

四、医护健康：

    （一）医疗服务

    社区内设立医务室，有内科、外科、中医科、预防保健科等科室，提供多种常见病、多发病的诊治，包括门诊诊疗、上门巡诊、慢病管理、紧急医疗救助、健康风险干预、健康宣教、心理疏导、营养指导和年度健康体检等医疗健康服务，目前暂未开放住院床位，已开通门诊医保服务。

附图：社区内部医疗环境

    社区医务室配备心电监护仪、心电图、除颤仪（AED）、综合抢救车、ABS彩色急救车、艾灸仪、电针仪等医疗设备。所有医生均全职在社区工作，拥有丰富的临床和医疗管理经验。

附图：医疗机构主要设备

    社区与成都市第五人民医院、温江区人民医院、四川省八一康复中心（四川省康复医院）、四川口腔医院、成都京东方医院、温江区第三人民医院、成都中医药大学第三附属医院等医院都签订有绿通协议。当长者发生急重症，将通过绿色通道送达当地三甲医院进行优先救治。

    备注：温江区金马街道社区卫生服务中心：距离社区约2.3公里。成都中医药大学附属第二附属医院：距离社区约7.5公里，三级中西医结合医院，优势学科为中西医结合；成都市第五人民医院：距离社区约11公里，三甲综合医院；温江区人民医院：距离社区约15公里，三甲综合医院；四川省八一康复中心（四川省康复医院）：距离社区约16公里，三级康复医院，优势学科为康复；温江区第三人民医院：距离社区约16公里，三乙精神医院，优势学科为精神病；四川大学华西医院温江院区：距离社区约17公里，三级综合医院。

    （二）康复服务

    社区可提供传统康复服务，部分项目可以使用医保门诊报销。康复特色是注重使用传统康复手段，如针灸、艾灸等改善患者身体机能。配备有中医师、中医针灸师，主要提供针灸、艾灸等传统中医康复服务。

附图：康复设施

    （三）护理服务

    社区今年已成为成都市长护险定点服务机构，除常规日常护理服务外，社区有自理楼层，专门针对有认知障碍的长者设立多感官室，临终关怀阶段也有护工24小时照护，并且可以根据身体评估状况选择相应的服务包。

    太保家园成都社区设有认知症照护专区，精心营造了认知症长者友好环境，还通过为长者定制个性化的方案，在药物治疗外，辅以营养风险评估、医用营养品使用、物理和作业治疗等，并引进怀旧疗愈等非药物疗愈方式，通过多学科管理帮助长者唤醒珍贵的记忆，更有尊严的延续精彩人生。

附图：认知症照护相关设施

    （四）健康管理

    健康管理是太保家园成都社区的特色，其“兰溪计划” 项目提供一站式健康管理服务。由医生、护士、招护师、康复师、营养师、社工共同组成的多学科团队为每一位居民建立专属健康档案， 并从多方面入手，阶段性帮助长者实现身体各项健康指标的改善。

附图：社区内健康管理中心

五、交通便利：

    社区紧邻成温邛快速路，距离温江高铁站直线距离仅500米，方便快速直达成都市区，交通较为便利。社区临近的有2家三甲医院，分别为四川省人民医院温江医院及成都市第五人民医院，车程距离约10公里，20-30分钟可到达。

附图：社区所在位置交通

六、文体娱乐：

    社区配有温泳池、SPA理疗池、书吧、书画室、影音室、卡拉OK室、乒乓球台球室、电子高尔夫球、沙壶球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、法式沙龙等。还配有党建活动室。社区内成立了太·学社、心海学社、歌舞社等社团，经常会有KTV活动、蒙面舞会、诗歌朗诵活动。

附图：文体娱乐设施

    为了把安逸的慢生活和城市的烟火气带到长者身边，社区把宽窄巷子「搬」进了社区。跟真正的宽窄巷子一样，这里也成为了长者们日常喝茶、闲聊、游玩、学习的中心活动区。茶馆里，来杯盖碗茶，约上三五知己，或者结交新的朋友，品尝地道的成都茶点，体验巴蜀之地特有的“慢”“耍”“泡”生活。棋牌室里，社区专门设置了多达16台自动麻将桌，让牌友们尽兴切磋，绝对不会冷场寂寞。超大号的麻将牌，不仅方便长者抓握，而且还能锻炼活络手指筋骨。沉浸式电子高尔夫，足不出户就能感受果岭挥杆的乐趣。超大的KTV豪华包厢，不仅可以自己一展歌喉，还可以叫上家人和朋友一起聚会。书画室里，墨香飘溢，笔墨纸砚一应俱全，社区会不定期组织各类主题活动，为居民提供书法和绘画的交流学习平台，还引入西南财经大学、老年书法协会等外部专业教学资源，鼓励长者们挥毫作画，修身养性。

    除此之外，社区的「太·学堂」还有6大类20多种课程，以讲座、沙龙等形式为长者打造永不毕业的太学生活，创造终生学习的生活氛围。「太·学社」则是长者们的社交新舞台，兴趣相投、志同道合的居民在这里遇见知己。不定期策划开展的主题活动、节庆联欢、文娱表演，不仅搭建了长者与社会沟通的桥梁，更让社区的365天都充满了欢声笑语。

附图：社区活动日程图、活动现场图

七、安全保障：

    社区有24小时值班医生外还配有24小时楼层管家，均通过急救培训。

附图：主要急救设施图

    社区为长者配置定位手环以及床头报警器，均采用罗格朗紧急呼叫系统，全屋适老化设计，如子母门、圆桌脚等，入户还为认知症障碍患者设计了记忆盒子。社区特有的“兰溪计划”可以一对一地帮助居民实现身体各项指标改善提升。

八、长者故事

    92岁高龄的李奶奶，拥有着一颗热爱生活的初心，喜欢网购、各类有趣的小玩意儿、制作手工艺品以及打理盆栽绿植和小金鱼缸等。

    过去很长一段时间，李奶奶始终受到腰痛的困扰，不得不常年依靠护腰生活。入住成都社区后，社区多学科团队为李奶奶制定了个性化照护计划，规划了包括营养调理、康复训练等多种方案，并邀请李奶奶参与社区特色「兰溪计划」。通过社区工作人员的精心照顾，李奶奶目前已逐渐告别了护腰，完成可以自主独立行走。身体健康的逐渐改善，让李奶奶倍感到欣慰。除此之外，通过社区为其量身订制的健康管理计划，李奶奶多年来的高血压症状，也得到了有效控制。

    书香文脉的家庭背景，让李奶奶非常注重生活情趣的培养。生活在太保家园成都社区，李奶奶得以尽情参与各种丰富的文娱活动，如国画、书法、手指舞、手工艺等兴趣课程。对于李奶奶而言，缤纷多彩的社区生活，是保持乐观心态必不可少的源泉。

调研及报告撰写人：

中信银行成都分行 贾玉椹

    免责声明：《养老社区白皮书》由中信银行实地调研养老社区整理形成，旨在为帮助广大消费者更好地挑选符合自身需求的养老社区，仅供参考，不构成任何业务的宣传推介材料、推荐建议或保证，不作为任何法律文件。

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