一、社区概览

附表：大家的家·北京朝阳城心社区基本情况汇总表

项目名称	大家的家·北京朝阳城心社区
所属机构	大家保险（租赁+改造）
开业时间	2019年10月
运营模式	持续养老照料社区(CCRC)
地理位置	北京市朝阳区农展馆北路甲5号
占地面积	15000m²
建筑面积	42000m²
房间数量	总计543个房间，其中等级照护区272间
生活舒适维度
医护健康维度
交通便利维度
文体娱乐维度
安全保障维度
优势	1、交通便利，位于北京东三环核心地带，双地铁，方便子女探访； 2、临近三甲医院， 社区自有医疗服务中心开通医保，配备骨科特色康复中心，可提供无痛、便捷的磁控胶囊胃镜检查服务； 3、社区周边商圈资源丰富，且毗邻四环内最大的城市公园。
不足	房间无阳台
收费模式	基础月费+餐费+一次性安置费+押金
入住条件	1、身体状况满足评估条件； 2、中信银行客户购买大家人寿指定产品确权后，可以享受优先入住权、保证入住权、保证入住资格承继权、优惠入住权（具体祥询）。
联系方式	如需预约参观请拨打我行客服电话95558

附表：大家的家·北京朝阳城心社区收费明细表

二、总体情况

    大家的家·北京朝阳城心社区前身为首旅旗下的永安宾馆，由大家保险集团租赁后改造而成，社区位于朝阳区东三环核心地带，距三甲医院朝阳医院3公里，毗邻四环内最大的城市公园朝阳公园。社区主要由五栋建筑组成，总占地面积15000平方米，整体建筑面积约42000平方米。总计543个房间，其中等级照护区272间。社区可提供医疗、康复和护理在内的全场景健康服务，内设医疗服务中心和骨科康复中心，可提供多元化的护理服务，涵盖日常护理、认知症照护、安宁疗护、慢病护理和恢复性护理等。 

    大家的家·北京朝阳城心社区可对接大家保险产品，总保费门槛为200万元（具体以当期政策为准）。通过保险产品入住社区可享受优先入住权、继承权和使用权。

三、生活舒适：

    社区提供开间和套间供长者选择，房间内适老设计细节满满，为长者提供舒适的居住环境。社区内配备近万平园林，且毗邻四环内最大的城市公园朝阳公园，长者有充足户外活动空间。而且由于社区位于北京朝阳区东三环核心地带，子女探访便利，长者在入住社区的同时仍可方便地与子女相聚。

    社区包括健康生活区和等级照护区，健康生活区主要面向活力长者群体，等级照护区可根据长者所需护理的程度提供不同等级的照护服务。房型选择方面，健康生活区有温馨开间、舒适套间和怡居套间三种房型，等级照护区有安养开间、乐养开间和怡养双间三种房型。

附表：朝阳社区户型选择

区域	健康生活区			登记照护区
房间	温馨开间(一室户)	舒适套间(一室一厅)	怡居套间(一室一厅)	安养开间(单人间)	乐养开间(单人间)	怡养双间(双人间)
房间面积（m²）	32	66	64	28	28	56
房间数量	343	59	36	34	62	9
户型图

    房间严选高品质、高科技、高环保等级家居、产品无醛装修。房间配备书桌、洗衣机、电视机等常用家具家电，护理房间配备国外进口护理床。房间采用科学窗地比引入大量自然采光，配备中央空调、新风系统，为长者提供舒适健康的室内温度和空气质量。

附图：开间

附图：套间

    社区悉心呵护长者的安全，精心布置社区中的每一处细节，基于丰富的运营经验、精准的行为研究、专业的设计标准，为长者构建“安全、适老、健康、智慧”的安居体系。

    走出房间，社区内有近1万平米的中央庭院，院内共有成树上百棵，繁花数十种，一年四季，景景不同。长者可在庭院中自由漫步，舒缓身心。

附图：社区中央庭院、健身步道

    社区周边也有多个公园供长者游览。社区附近1公里内有朝阳公园、东枫国际体育园、农业展览馆、亮马河环绕，长者可以随时享受悠闲自在时光。社区附近3公里内有团结湖公园、红领巾公园、四得公园温润相伴。多个生态公园仿佛天然氧吧，栖身于自然之间。

    饮食方面，社区以自助用餐为主，零点为辅，自助餐每月餐费约1800元。社区自建专业营养师与资深老年餐厨师团队，针对长者不同健康状况，科学设计营养量化食谱，为长者提供涵盖“健康标准膳食、疾病特护膳食、康复支持膳食、性状适口膳食”的专业服务。健康标准方面，社区注重本土口味，兼收各地特色风味，每日为长者提供20种以上精选食材，每周至少50种食材。餐厅会提前公布下周菜单，方便长者选餐。疾病特护方面，社区针对“三高一痛”、慢性肾病、认知症、肌肉衰减综合征等老年常见疾病，在医嘱指导下，使膳食成为慢病营养治疗的重要组成部分，助力长者远离、减轻并发症。康复支持方面，社区可为心脏康复、骨科康复、神经康复、围手术期及病后恢复长者提供专业的营养膳食。性状适口方面，社区可提供软食、碎食、(半)流食、匀浆膳、介护食品（吞咽障碍膳食）等，充分满足长者的各种就餐需求。

    此外，社区的包厢可提供团圆家宴服务，让长者在社区居住的同时也不离家的味道与老少同乐的乐趣。社区餐食荣获“2019年度老年营养餐饮优秀奖”。

附图：社区菜单

附图：餐厅、包厢 

    社区周边商圈资源丰富，可充分满足长者生活、社交、娱乐需求。社区位于东三环燕莎商圈、第三使馆区核心腹地，占据北京核心地理位置，可共享国贸商圈、蓝色港湾商圈、三里屯商圈、工体商圈，餐厅、咖啡馆、茶馆、影院等出门即达。

四、医护健康：

    社区可为长者提供包含医疗、康复和护理的一站式服务，社区内设的医疗服务中心已开通医保，可充分满足长者的日常购药和基础检查需求，社区还有以骨科为特色的专业康复中心，可提供多元化的护理服务。社区周边医疗资源同样丰富，附近4公里范围内有朝阳医院、中国人民解放军医院第七医学中心等三甲医院，长者可享受便捷专业的医护服务。

    医疗服务方面，朝阳社区内设医疗服务中心，专注于老年医疗，打造五级医疗能力体系，为长者提供涵盖全场景医疗服务。医疗服务中心开设诊疗科目包括全科医疗科、内科、康复医学科、医学检验科（临床体液、血液专业；临床化学检验专业；临床免疫、血清学专业）、医学影像科。医疗团队包括五大等级，其中1级为社区自有健康管家，负责健康档案管理、健康指导、就医协助、健康随访等健康服务。2级为社区自有全科医生，负责感冒、肠胃炎等轻型常见病的诊疗和急症处置。3级为社区自有或合作的专科医生，负责糖尿病、慢阻肺等老年高发疾病早期诊断和慢病管理。4级为合作的三甲医生，负责急症三甲医院内处置和重症的诊疗。5级为合作的知名专家，负责疑难杂症的诊疗。目前，朝阳社区已开通医保结算。

附图：医务室

附图：医疗机构执业许可证、医疗保障定点医疗机构

    医疗服务中心可提供的医疗服务包括疾病预防、常见病诊疗、慢病管理、医疗护理、急病救治和重症绿通。

    朝阳社区配备了专业的医疗检验设备，为社区长者提供全面便捷的检验服务。社区还可提供磁控胶囊胃镜，可为社区长者提供无痛、便捷的胃肠检查服务，是社区的一大亮点。

附图：磁控胶囊胃镜项目

    社区自有的医生和护士队伍来自知名三甲医院、具有丰富老年医学临床经验，熟悉老年综合症特点，擅长老年常见病诊疗和医疗护理。

    社区周边医疗资源丰富，附近4公里范围内有朝阳医院、中国人民解放军医院第七医学中心等三甲医院，长者可享受便捷专业的医护服务。临近三甲医院使社区如有意外发生时能够快速、有效处置。社区还可提供重症绿通和一站式就医陪诊服务。长者联系专属健康医生就能第一时间安排好门诊、检查、住院、手术事宜，并享受专业的全程陪诊、后续治疗跟进服务。

    康复服务方面，朝阳社区可提供基础康复和专业康复。其中，基础康复服务以延缓机体老化、改善慢病为目的，推出老年衰弱、肌少症、老年体适能、防跌倒、健脑功能、盆底功能、足踝功能、慢性疼痛、吞咽功能训练等老年健康专项康复服务。

    社区围绕长者常见的骨科问题，全面引入德国康复体系和理念，采用德国康复标准和设备，打造骨科康复中心。提供预防诊治康复一体化、连续性骨康复服务方案。

    社区还搭建了由社区专职团队、康复中心团队以及合作专家团队组成的三级康复团队体系。三级康复团队体系包括康复医生、康复护士、康复治疗师、运动指导师等，全程参与长者的康复之路，在细微之处给予长者康复指导与陪伴。

附图：康复空间

    护理服务方面，社区融合RC（加拿大规模最大的连锁养老集团之一Retirement Concepts）成熟护理服务体系和全球最新医学、护理研究成果，构建集品质护理、特色护理、专业护理为一体的多元化产品服务矩阵。社区整体的护工护理员配比大约为1比3，即每位护工对应约3位长者。为长者提供覆盖全生命周期（自理、护理、认知症、临终）的养老照护解决方案。

    品质护理方面，社区围绕长者衣、食、住、行等日常生活的不同需求，采用国际服务标准，从细节入手，提供长者舒心，家属放心的品质护理服务。品质护理服务包括专属管家服务和生活照护服务。

    特色护理方面，社区对于认知障碍人群及临终特殊阶段的长者打造认知症照护和安宁疗护特色护理，为长者和家属解决照护难题。社区的认知症照护服务坚持治未病的理念，创新研发认知功能筛查、轻度认知障碍干预及公众观念革新等服务，形成定期评估、科学预防、有效干预的全周期解决方案，打造国内首个以“脑健康”为主题的认知症友好养老社区，最大限度延缓病程，维持长者功能及生活质量。

    专业护理方面，社区针对长者常见的慢性病和身体机能衰弱等情况，融合医疗、康复等专业学科知识，创新研发慢病和恢复性护理，将专业护理融入长者日常生活照护中。

    社区D座1层设置了健康小屋，长者可在此进行身高、体重、血压等基础体检活动。音乐疗法也是社区的一大特色。音乐治疗是由受过专业训练的音乐治疗师，有目的的使用音乐体验，形成系统的干预过程，在治疗过程中与治疗对象形成治疗关系，帮助治疗对象在身体、心理、认知、情绪、社交等方面保持和实现健康。

附图：健康小屋

五、交通便利：

    社区位于朝阳区农展馆北路甲5号，为东三环核心地带，共享亮马桥路、农展馆南路、东三环、东四环两横两纵路网，地铁10号线、地铁14号线相伴，通达全城。

    社区周围有多家三甲医院和公园。社区附近4公里范围内有朝阳医院、中国人民解放军医院第七医学中心等丰富的三甲医疗资源，可享受便捷专业的医护服务。社区附近1公里内有朝阳公园、东枫国际体育园、农业展览馆、亮马河环绕，长者可以随时享受悠闲自在时光。社区附近3公里内有团结湖公园、红领巾公园、四得公园温润相伴。

附图：朝阳社区所处位置及周边交通

六、文体娱乐：

    大家的家融合加拿大RC五维康乐服务体系和东方本土化智慧，通过对长者身心状态、兴趣爱好、社会联结等方面的科学评估，围绕“身体、认知、情绪、社交、精神”五个维度，为长者构建起“大家五维康乐服务体系”，提升长者生活乐趣，让长者保持独立性并能掌控自己的生活，实现人生的整合与完满。

    硬件设施方面，社区配备8个活动厅，约4000平方米的活动空间，包括舞蹈瑜伽室，棋牌室，健身房，乒乓球室，阅览室，手作坊，观影室、户外花园等公共设施。

附图：乒乓球室、台球室

附图：舞蹈瑜伽室、观影室

    大家五维康乐服务体系中，从身体维度来看，社区设计贴近长者生活和能力的运动，如有氧健步走、团体舞蹈、太极内功拳、手势舞、趣味运动会等，最大程度维持体能和健康。

    从认知维度来看，社区让长者保持终身学习的生活方式，活化大脑，在智能产品探索、艺术鉴赏、健康知识讲座等课堂里，收获新知、了解社会、消弭与社会的代沟，收获愉悦心情。社区提供柔韧性灵活性训练团课、舒缓瑜伽、普拉提、舞蹈、活力再现训练、防跌倒操课、平衡训练等一系列丰富的团课。

    从情绪维度来看，社区促进长者与家庭和社会的良性互动，让长者在歌声、舞蹈、创造性艺术、宠物、亲人、邻里和员工的陪伴中，被欣赏、被关注、被爱。

    从社交维度来看，社区促进长者在兴趣社团、社会参与服务中更多交流、彼此欣赏、实现多年龄层代际间的互动，建立和谐邻里关系，收获知交好友和社会支持。社区组建了亲子戏剧、老年戏剧、乐队、剧团、朗诵、创意手作等各类兴趣社团。社区每个月会为过生日的长者准备生日派对，逢二十四节气、重大节日举办丰富多彩的庆祝活动。从精神维度来看，社区尊重长者信仰,启迪长者智慧,整合身心、探索意义与价值，获得内心的宁静与自在。

附图：文娱活动安排表、社区长者作品

七、安全保障：

    社区从人员、机制、设施和区位出发保障长者安全，确保长者出现问题能够快速发现、处置得当、送医及时。

    人员方面，社区配备24小时值班医生和护士，可以专业处理从一般急诊到急性心梗和创伤等各种紧急病情，社区定期还会开展全员AHA认证急救课培训。机制方面，按照社区长者实际需求，结合知名三甲医院和国际私立医院的经验，社区建立了18项最为适合养老机构的紧急事件响应机制，涵盖跌倒、噎食、心脏骤停等长者高发、高危意外情况，可以确保急救的及时性、专业性。设施方面，社区配备完善的急救箱和自动电除颤仪（AED），做到突发情况快速、有效处置。社区每栋楼均配备医疗专用电梯，保障抢救车可快速通过。

    社区内多处设计细节也充分考虑了安全和适老。安全方面，社区采用防滑透水铺装、缓坡过渡、安全扶手，同时配备周界安防、智能门禁、火灾报警、自动喷淋等公共安全系统，提升长者生活安全系数。房间内还配备了智能床垫、水浸报警器等设备，守护长者的生命和财产安全。房间内的智能床垫可以监测长者身体体征，如呼吸和心率情况等，使长者在夜间突发疾病时社区能够快速发现并响应。智能床垫还可设置离床报警时间，超过离床报警时间后社区管理系统会发出警报，提醒社区工作人员前往房间查看是否出现意外情况。房间内的水浸报警器可以发现监测点水位超过0.5mm的情况、通过联动开关发出本地声音报警，同时手机也可收到报警消息，保护长者的财产安全。适老方面，社区采用地面零高差设计、慢行系统、老年健身、休憩长椅、走廊扶手、防滑地胶、圆角家具、感应夜灯、卫浴安全扶手、电梯低位按钮以及醒目直观的标识系统等，提升长者独立生活的便捷度。

    长者发生紧急情况需要帮助时，可以通过智能紧急呼叫发出求助请求，楼层服务台同步随时收到长者求助信息，第一时间感到长者身边为长者提供帮助和服务，让长者在社区的生活更加安全，长者家属更加放心。

八、长者故事

    2022年1月，高爷爷入住了大家的家·北京朝阳城心社区。谈及在社区的生活，高爷爷直言道：“在这的生活特别丰富，就好像鱼儿回到了水里，十分自在！

    高爷爷在北京的家离社区并不远，但由于女儿在国外，且老房子没有电梯，高爷爷的出行总是不太方便。自从住进了大家的家·北京朝阳城心社区，高爷爷不再面临出行困扰，与老伴时而在社区广场挽手散步，时而在凉亭下品茶话家常，说是社区内的“神仙眷侣”，丝毫不为过。

    不仅如此，社区还为高爷爷和其他有共同兴趣的长者们开设了书画课、交流会和作品展览会等。社区的工作人员每每经过高爷爷的画室，总是喜欢探头看一看：“这是蟠桃吗？也太生动了！”高爷爷都会爽朗一笑，遇到对画“桃”感兴趣的员工，也会毫不吝啬地传授艺法。久而久之，高爷爷就成了大家口中的“桃子”爷爷。每当社区内有工作人员过生日，高爷爷总是画上一幅水灵灵的寿桃相赠。

    对于在社区里工作的小伙伴，高爷爷说：“这里的员工认真、细致，把我和老伴照顾得都很好，他们的年龄和我女儿相仿，我感觉他们都是我的孩子！”

    一天凌晨两点，高爷爷心脏突发不适，他立即按响了床头的呼叫铃。社区护士和医生迅速赶来，熟练地为他接上呼吸机和心电图仪，开始了紧急的监测和治疗。经过两天的悉心照料和服药治疗，高爷爷的身体情况逐渐得到好转。高爷爷说道“如果是在家里面，后果简直难以想象。我也向其他好友推荐了大家的家，社会在发展，我们也要向前看，这样一个以长者为本的社区，应该被更多的人了解！”

附图：高爷爷画作：松鹤延年

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